Si Encinitas no quiere seguir adelante con una propuesta controvertida para poner un proyecto de viviendas de bajos ingresos en una propiedad de la ciudad a lo largo de Quail Gardens Drive, hay otras cuatro opciones principales, declara un nuevo informe.
Los cuatro “sitios mejor clasificados” son de propiedad pública, y eso es importante, declara el nuevo informe elaborado por el Grupo de Trabajo de Vivienda Asequible de Encinitas.
“Tener a la ciudad al mando del desarrollo de viviendas asequibles le da a la comunidad más control sobre lo que se construye y dónde”, afirma. “También es útil para mantener el Elemento de Vivienda de la ciudad (un documento de planificación de vivienda exigido por el estado) certificado por el departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del estado”.
Un grupo de trabajo de 13 , encabezado por el alcalde Tony Kranz y la concejal Allison Blackwell, trabajó en el proyecto. En el transcurso de un período de cuatro meses, el grupo de trabajo se reunió nueve veces y revisó 20 sitios potenciales, clasificándolos utilizando un sistema de puntuación de 100 puntos. Sus cuatro alternativas recomendadas al sitio L-7 son:
La propiedad de obras públicas de la ciudad, una propiedad de casi 4,5 acres en la calle Magdalena. Recibió una calificación de 76,8 puntos en el sistema de puntuación.
La propiedad del Ayuntamiento, un sitio de 5,2 acres en Vulcan Avenue. Recibió una puntuación de 66,8.
Las áreas de estacionamiento del Distrito de Tránsito del Condado Norte, más de 13 acres a lo largo de las vías del tren. Esa opción recibió una puntuación de 67,5.
Y, un proyecto compartido que implicaría el uso tanto de parte de la propiedad del Ayuntamiento como de parte del estacionamiento de la calle D de NCTD. Recibió una calificación de 72,7.
Las cuatro opciones enfrentarían desafíos significativos si la ciudad desea utilizar alguna de ellas para viviendas de bajos ingresos, señala el informe. Esto se debe al hecho de que estos sitios ya se utilizan para otras actividades. Se requeriría una planificación a largo plazo, acuerdos de asociación especiales y otros esfuerzos, señala el documento.
Las conclusiones del informe serán discutidas por el Ayuntamiento en una reunión especial a las 4 p.m. del miércoles en el Ayuntamiento, 505 S. Vulcan Ave. Visite https://encinitas.granicus.com/MetaViewer.php?view_id=7&event_id=4898&meta_id=177907 para ver el informe.
Al menos dos del grupo de trabajo ya han expresado reservas sobre el uso futuro del informe, escribiendo en correos electrónicos al Ayuntamiento que esperan que los resultados sean “no vinculantes”.
El miembro del grupo de trabajo Dick Stern, quien es presidente de la Asociación Comunitaria de Encinitas Ranch, señaló en su correo electrónico que el grupo de trabajo estaba dirigido por dos personas, el alcalde y un miembro del consejo, que parecen haber perdido sus candidaturas electorales y, por lo tanto, no permanecerán en el consejo después de mediados de diciembre.
“En aras de la buena gobernanza y la integridad, el alcalde y el vicealcalde deberían abstenerse de participar en la reunión especial del Consejo Municipal y no dar ninguna instrucción al personal municipal, salvo aceptar el informe”, escribió Stern. “El futuro concejo entrante debería encargarse de determinar los próximos pasos”.
Stern también escribió que deseaba que el grupo de trabajo se hubiera esforzado más en encontrar otras opciones de sitio, incluidas propiedades propiedad de la iglesia.
El grupo de trabajo se creó el verano pasado después de que se intensificara la oposición a una propuesta provisional de la ciudad para poner viviendas de bajo costo en el sitio L-7, una propiedad de casi 9,4 acres propiedad de la ciudad en Quail Gardens Drive. Comprada por la ciudad hace décadas, esa propiedad vacante se extiende a lo largo de la cuadra 600 de Quail Gardens Drive. El plan general de la ciudad la enumera como un posible parque, pero también se ha propuesto como un posible patio de mantenimiento de la ciudad e incluso como ubicación de una biblioteca a lo largo de los años. Las propuestas recientes han involucrado proyectos de vivienda, incluido uno que sería una instalación solo para personas mayores.
Original Story
Report proposes 4 options, instead of Quail Gardens Drive, for low-income housing
